Les jardins d’Ozoir (77) à Partir 10 000 € / 10 % annuel / 30 mois
Chers clients, partenaires et amis,
Le projet prévoit la réalisation d’une résidence d’environ 203 logements collectifs sociaux, de 280 places de stationnement et de 2 commerces sur une parcelle de 6 760m² située au 3 allée de la Brèche aux Loups à Ozoir-la-Ferrière (77330).
L’acquisition du foncier par YUMAN en a été réalisée en mars 2026.
La commercialisation du programme est déjà assurée puisqu’un CPR a été signé en février 2026 avec le bailleur social PLURIAL NOVILIA pour une vente en bloc des 203 logements et des stationnements. Cet accord s’élève à 38,8 M€ HT. Les deux commerces sont aussi déjà sous lettre d’offre signée également avec PLURIAL NOVILIA.
Un financement bancaire a été signé avec la Caisse d’Epargne IDF pour un crédit d’accompagnement de 6 000 000 €.
Le calendrier opérationnel prévoit le démarrage des travaux de construction et la signature de la VEFA au T3 2026, avec un objectif de livraison globale fixée au premier semestre 2029.
Caractéristiques de l’investissement : Obligation Premium A :
- Objectif de collecte : 4 millions d’euros
- Souscription minimale : 10 000 €
- Taux d’intérêt annuel : 10% par an (versé in fine)
- Durée : 30 mois, prorogeable 2 fois 6 mois
- Frais de souscription : 0%
- Éligibilité : nominatif pur, personnes physiques (PFU) et morales (IS)
- Fiscalité : non assujetti à l’IFI
Pour souscrire :
pour ceux qui sont déjà inscrits sur PLATFORM MIMCO vos abonnements seront enregistrés uniquement si vous avez au préalable signé le rapport d’adéquation que nous devons vous faire parvenir avant la souscription.
pour ceux qui ne sont pas encore inscrits, il faut d’abord passer par une inscription sur PLATFORM MIMCO et pour cela nous devons faire votre pré-inscription.
Nous restons à votre disposition pour toute précision.
L’équipe Montholon Gestion Privée,
Delphine, Guillaume, Hervé et Jean-Baptiste
L’acheteur en bloc est Plurial Novilia, filiale du groupe Action Logement, acteur majeur de l’habitat social et de l’innovation immobilière, avec près de 39 000 logements gérés sur les territoires du Grand Est (Champagne-Ardenne) et de l’Île-de-France.
Adossée à la vocation d’Action Logement, la société propose une offre complète qui couvre le logement social, le logement intermédiaire, l’accession à la propriété, ainsi que des résidences spécifiques adaptées aux besoins des étudiants, des jeunes actifs et des seniors.
Engagée en faveur d’un habitat durable, inclusif et tourné vers l’innovation (constructions écoresponsables, logements connectés), Plurial Novilia accompagne étroitement les collectivités locales. Grâce à un fort maillage d’agences de proximité, elle répond aux besoins de tous les publics, tout en facilitant le lien emploi-logement et en soutenant la transition écologique des territoires.
Indicateurs de risque :
Au terme de la réglementation relative à l’information sur les produits financiers, ces différentes solutions d’investissement présentent un certain nombre de risques : risque de perte en capital, risque opérationnel, risque lié au rendement, risques législatifs, administratifs et juridiques, risque de liquidité, et pour certains, risque lié aux opérateurs partenaires.
Réglementairement les FCPR et FPCI sont classées en risque 6 sur 7 ou 7 sur 7
Pour les particuliers « classés non professionnels » il est recommandé de ne pas consacrer à ces produits plus de 5 % de son patrimoine (hors résidence principale) et 10 % sur les produits de financement participatif.