Chères clients, partenaires et amis,
À l’aube de cette nouvelle année 2026, nous souhaitons partager avec vous quelques une de nos idées d’investissement phares pour 2026.
1 Assurance-vie & Fonds en euros garantis : de nouvelles offres attractives en France et au Luxembourg avec des taux pouvant atteindre jusqu’à 5,70 % nets en 2026 (exemple pour un versement minimum de 75 000 € avec 60 % d’unités de compte)
2 Immobilier : nous maintenons notre conviction sur trois SCPI sans frais d’entrée : Remake, Iroko et Axipit. Les gérants n’ont pas encore publié les rendements 2025, mais nous attendons toujours entre 6 % et 8 %, avec une diversification internationale de plus en plus marquée, donnée indispensable pour échapper au contexte économique franco‑français.
3 Fonds non cotés de capital investissement (private equity): cinq grandes pistes se distinguent pour 2026.
A / Obligations privées (clubs-deals immobiliers) avec des coupons in fine de 8 à 11 % par an sur 24 à 36 mois. De nouvelles offres sont en cours d’analyse
Investissements disponibles à partir de 10 000 € :
_ The Butler – Luxembourg (immeuble d’affaires avec 50 % de bureaux et 50 % de services)
_ Reserva Benahavis – Espagne (résidence hôtelière Hyatt International 5 étoiles de 133 appartements, idéalement située sur la Costa del Sol)
_ Altitude Oriente – Lisbonne (immeuble résidentiel de 122 appartements)
_ 15 Fénelon – Paris (reconversion d’un immeuble de bureaux en résidence para‑hôtelière haut de gamme)
_ Mageva 360 – Megève (réhabilitation d’un chalet historique en résidence para‑hôtelière)
Investissements disponibles à partir de 20 000 € :
_ Hotel Marriot Disney à Bailly Romainvilliers (proche du Parc Disney land Paris) : acquisition du foncier en vue de construire un hôtel 5 étoiles. Taux 9 % annuel sur 24 mois. NOUVELLE TRANCHE à venir
_ Champigny : murs du Monoprix. Taux 9 % annuel sur 36 mois
_ NOUVEAUTE : Tours nouveau programme
B / Dette privée : un marché en pleine accélération qui arrive en force en 2026. Les grands groupes internationaux se tournent de plus en plus vers des fonds d’investissement capables de les accompagner durablement, là où les banques traditionnelles tendent à restreindre leurs volumes de prêts.
_ À partir de 100 000 € : Morgan Stanley DPE Dette Privée Européenne. Objectif de TRI > 8 %. Possibilité de revenus trimestriels.
_ À partir de 40 000 € : Tikehau European Private Credit TEPC Ticket minimum 40 000 €. Risque 3/7 avec objectif de TRI de 7 % annuel. Possibilité de revenus trimestriels.
C / Fonds de « secondaire ». Plus besoin de présenter ces fonds qui ont rencontré énormément de de succès depuis 3 ans auprès de nos clients en raison de leur exceptionnel rapport rendement/risque.
-> La classe d’investissement la moins risquée du private equity : à partir de 30 000 € avec un TRI attendu > 10 %
D / ALTAROC ODYSSEY : des fonds diversifiés avec un millésime annuel
La stratégie est astucieuse : Altaroc ODYSSEY repose sur un principe de réinvestissement récurrent ce qui permet de multiplier les capitaux mis au travail pour les clients. Les engagements sont réalisés de manière progressive sur plusieurs millésimes, permettant d’autofinancer les nouveaux investissements grâce aux distributions passées.
-> Hypothèse de TRI de 13 % (à partir de 100 000 €)
E / Diversification en actifs réels :
_ France Valley USU Select : un fonds qui achète l’usufruit des SCPI, c’est‑à‑dire uniquement les loyers.
Exemple : 100 000 € investis = 13 000 € de revenus bruts par an (simulation donnée par le gérant) pendant environ 10 ans.
-> Le risque lié à la variation du prix de l’immobilier est supporté par le nu‑propriétaire et non par l’usufruitier.
_ NOUVEAUTE qui pourrait aussi intéresser certains d’entre vous l’offre « Le Collectionneur », un club‑deal d’achat en nue‑propriété et en indivision (10 à 15 Co Investisseurs) de véhicules d’exception normalement inaccessibles (valeur unitaire > 1 M€ par exemple Ferrari F40, Porsche Carrera GT, Maserati MC12, LaFerrari, etc.). La cession du véhicule est programmée à 5 ans. Performance historique du segment « automobile d’exception » : +10,7 %/an depuis 2008 (Knight Frank). Présentation plus détaillée à venir. Montant attendu : 100 000 € par investisseur ou 50 000 € à partir de 2 clients présentés par Montholon.
N’hésitez pas à nous consulter pour davantage de précisions.
L’équipe Montholon Gestion Privée,
Delphine, Guillaume, Hervé et Jean-Baptiste
Indicateurs de risque :
Au terme de la réglementation relative à l’information sur les produits financiers, ces différentes solutions d’investissement présentent un certain nombre de risques : risque de perte en capital, risque opérationnel, risque lié au rendement, risques législatifs, administratifs et juridiques, risques de taux, risque de contrepartie risque de liquidité etc.
Réglementairement les FCPR et FPCI sont classés en risque 6 sur 7 ou 7 sur 7
Tout produit impliquant un fort taux de rendement implique une prise de risque. Il est donc très important d’établir votre profil de risque et d’en tenir compte au moment du choix des supports de placement.
